取引の一例
売主様・買主様の双方が支払う場合
売主様
ハウスメーカー等
手数料
→
支払う
仲介会社
不動産の仲介
手数料
←
支払う
買主様
お客様
売主様・買主様が、それぞれ仲介手数料を支払います。
スマイルサポート不動産の対象物件
売主様からのみいただく仕組み
売主様
ハウスメーカー等
手数料
→
支払う
当社
不動産の仲介
手数料
0円
請求なし
買主様
お客様
買主様の仲介手数料は、0円です。
※ 比較図は取引の一例です。すべての不動産会社・取引に当てはまるものではありません。当社の仲介手数料無料サービスは、売主様から仲介手数料を受け取れる対象物件に限ります。
「住宅ローン代行手数料」「書類作成費」「事務手数料」など、
仲介手数料の代わりに、別名目で請求することもありません。
01 ／ 無料の仕組み
費用を抑える工夫を、
お客様のために
売主様からのみ、仲介手数料をいただきます。
対象物件では、ハウスメーカーなどの売主様からいただく仲介手数料で仲介業務を行います。そのため、買主様から仲介手数料をいただく必要がありません。
店舗や広告の固定費を抑えています。
駅前の好立地に大きな店舗を構えることや、多額の広告費をかけることを前提としない運営をしています。必要な業務に力を注ぎ、抑えられる固定費を見直すことで、買主様のご負担を軽くしています。
02 ／ 業務の進め方
資料を活かし
確認は、丁寧に
メーカー側で整えられた資料を活用します。
メーカーが売主の物件では、契約書案の作成、不動産法規に関する調査、物件調査、物件資料の準備などが既に整えられており、不動産業務の大部分をメーカー側が担っています。こうした資料や業務を活用できることも、効率よく仲介を進められる理由です。
✓ 契約書の作成
✓ 不動産法規に関する調査
✓ 物件の調査
✓ 物件資料の準備
受け取った資料を、そのまま通すことはしません。
当社でも内容を確認し、疑問点や不足があれば調査・確認を行います。仲介手数料が無料でも、確認や説明を省くことはありません。
中古戸建てでは、建物の状況や権利関係、資料の有無などを、ほぼゼロから確認していく必要がある場合もあります。物件ごとに業務や取引条件が異なるため、無料の対象かどうかは個別にご案内します。
03 ／ 費用のお約束
名前を変えた請求も、
ありません。
仲介手数料を無料にする代わりに、別の費用を上乗せすることはありません。費用の内容をわかりやすくお伝えし、納得してご購入いただけるようご案内します。
登記費用・税金・金融機関へ支払う費用など、物件の購入に必要な諸費用は別途かかります。購入にかかる費用すべてが無料になるサービスではありません。
当社へお支払いいただく手数料
仲介手数料
0円
住宅ローン代行手数料
0円
書類作成費
0円
事務手数料
0円
対象物件の合計
0円
※ 当社の対象物件を購入される場合。上記は当社の手数料であり、物件代金・購入諸費用は含みません。
まずは、対象物件の確認から
このお家も、対象になる？
気になる物件のURLや資料をお知らせください。
仲介手数料無料の対象になるか、個別に確認してご案内します。
物件がまだ決まっていない方も、お気軽にご相談ください。
※ 対象の可否は、物件や売主様との取引条件により異なります。詳しい費用やお取引の条件は、ご契約前にご説明します。