全6回で、実家の今後を考える準備ができます。
実家じまい・空き家
実家が空き家になったら、状況と期限を確認し、ご家族に合う進め方を考えましょう。
名義や税金、片付け、解体、引き取り手の探し方まで、6つの記事で説明します。売却を決めていない方も、今の疑問に近い記事から読めます。検討している間の管理も含め、ひとつずつ準備を進めましょう。
全6回で、実家じまいの進め方を確認しましょう。
順番に読んでも、気になるテーマから読んでも大丈夫です。
実家が空き家になったら、放置のリスクと最初にすることを確認しましょう
実家が空き家になったら、建物の状態、名義、維持費、家族の希望を整理しましょう。放置による劣化や近隣への影響、税負担が変わる条件を知り、今後の方針を考えながら必要な管理を続ける方法を説明します。
相続登記の期限と共有名義の注意点を確認し、家族で進め方を決めましょう
相続登記には期限があり、以前に相続した実家も確認が必要です。基本的な義務と経過措置、共有名義で考えておきたいことを整理し、家族の話し合いがまとまらない場合の手続きと相談先も説明します。
相続した空き家を売る前に、3,000万円特別控除の条件と期限を確認しましょう
相続した空き家の売却には、一定の条件で譲渡所得を控除できる特例があります。建築時期、利用状況、売却と工事の期限、必要な確認書を整理し、片付け・解体・賃貸を始める前に確認したい点を説明します。
実家の片付けは、残す物を整理して無理なく進めましょう
実家の片付けは、書類・貴重品・思い出の品を先に分けると進めやすくなります。家族で行う範囲と業者に依頼する範囲を整理し、見積もりやごみの処分方法を確認して、無理のない予定を立てる方法を説明します。
古家付きと更地での売却を比べ、解体するか判断しましょう
古い実家を売る際は、古家付きと更地のどちらが合うか、需要と費用を比べて考えましょう。建物の状態、解体の見積もり、土地の税負担、買い手との条件を確認し、工事を始める前に判断する方法を説明します。
売却が難しい実家・土地を手放すために、引き取り手の探し方と国庫帰属制度を確認しましょう
買い手が見つからない実家でも、隣地の所有者や地域の利用希望者には役立つ可能性があります。譲渡先の探し方、無償で譲る際の費用、国庫帰属制度の条件を整理し、維持する負担と比べて考えましょう。
気になることから記事を探せます。
今の状況に近い疑問を選んでみてください。
実家の状況を整理して、
進め方を考えましょう。
所在地、建物や家財の状態、ご家族の希望をお聞かせください。まだ売ると決めていない方も、管理や準備について気になっていることからご相談ください。
